Коттеджный посёлок «Melody»
| Общие сведения | |
| Направление: | Волоколамское, Новорижское |
| Удалённость от МКАД: | 37 км смотреть на карте |
| Готовность: | идёт строительство |
| Ценовая категория: | эконом |
| Минимальная цена покупки: | от 4,41 млн. руб. |
| Площадь участка: | от 2 до 12 соток |
| Категория земель: | земли населённых пунктов |
| Газ: | нет |
| Водопровод: | есть |
| Особенности ландшафта | |
| Лес: | есть |
| Водоём: | есть |
Описание
Коттеджный посёлок Melody расположен на просторной лесной опушке неподалёку от огромного Истринского водохранилища. Месторасположение посёлка выбрано не случайно: чистая экология, плодородные песчаные почвы, густые леса, близость «большой» воды, песчаные пляжи, - вот лишь часть преимуществ, которыми обладает загородный комплекс Мелоди. В окрестностях посёлка земли имеют богатое культурно-историческое наследие, недалеко от загородного комплекса находится известный Новоиерусалимский мужской монастырь, который был основан ещё в 1656 году патриархом Никоном, а также историко-краеведческий музей Новый Иерусалим, который входит в число самых крупных музеев ближнего Подмосковья. Общая площадь территории коттеджного посёлка сравнительно небольшая и составляет 10 гектар. Строительство коттеджей в загородном комплексе идёт в две очереди, дома первой очереди уже готовы и сданы в эксплуатацию, вторая – находится в активной стадии. На данный момент посёлок представлен 46 индивидуальными коттеджами и 6 готовыми таунхаусами. В течении второй очереди будет построено ещё 5 комфортабельных коттеджей и 16 дуплексов. Земельные участки коттеджного посёлка имеют следующий статус: земли первой очереди – это ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), земли второй – это земли сельскохозяйственного назначения с разрешением на дачное строительство. Коттеджный посёлок Мелоди имеет отлично развитую инфраструктуру, на его территории расположен фитнес-центр с тренажерными залами и залами для аэробики, бассейн площадью 112 м² с джакузи, финская сауна, бильярд, элитный салон красоты, аптечный пункт, супермаркет, отделение банка, уютный ресторан и кафе, пиццерия (работает служба доставки), детский клуб, сервисная служба (различные хозяйственно-бытовые услуги, услуги няни). Плюс к этому, вблизи коттеджного посёлка расположен конно-спортивный клуб, вертолётная площадка, есть все условия для занятий беговыми лыжами, рафтингом, треккингом и великолепной рыбалкой.
Особое внимание в коттеджном посёлке уделено созданию высокого уровня комфорта проживания, каждое домовладение посёлка подключено ко всем необходимым инженерным коммуникациям. Причём все инженерные сети проложены под землёй, что, в свою очередь, благоприятно сказывается на внешнем облике внутрипоселковых улиц и общественных территорий. Отопление в коттеджах загородного комплекса обеспечивается индивидуальной газовой котельной, которая оснащена двухконтурным котлом. Во всех помещениях разведена система отопления, поставлены высококачественные радиаторы, на первых этажах обустроены теплые полы с водяным обогревом, вблизи панорамных стёкол установлены напольные конвекторы. В коттеджном посёлке Мелоди обустроена централизованная система водоснабжения. Построен собственный водозаборный узел, пробурено три глубинных артезианских скважины (140 метров), установлены качественные фильтры. Вода в посёлке подаётся очень высокого качества, так как помимо стандартной фильтрации, проводится обезжелезивание и и очистка бактерицидными лампами. Высокое качество воды подтверждается также постоянно проводимыми лабораторными исследованиями. Внутрипоселковый водопровод имеет нижнюю разводку, центральные стояки и магистрали качественно заизолированы, давление в водопроводе регулируется. Полное техническое обслуживание водозаборного узла обеспечивается ведущей компанией «Экопром», которая имеет все необходимые лицензии и разрешения.
Электроснабжение коттеджного посёлка осуществляется от собственной трансформаторной подстанции, напряжение в сети 380/220 В. Электричество подаётся с расчётом 5-8 кВт на каждое домовладение, возможно увеличение мощности за дополнительную плату. Во всех домах установлены индивидуальные электрические счётчики, а также предохранители, которые обезопасят владельцев от возможных перегрузок в электросети. На случай каких-либо поломок на собственной ТП, посёлок имеет подключение ещё к одной трансформаторной подстанции (резервной), так что перебои с электроснабжением в жилом комплексе Мелоди с большой долей вероятности исключены.
Все таунхаусы и дуплексы посёлка, а также индивидуальные коттеджи второй очереди подключены к центральной канализации. Коттеджи первой очереди имеют индивидуальную канализацию (септики). Во всех домовладениях жилого комплекса организована естественная вентиляция, но при этом дополнительно установлена вентиляционная система принудительного действия.
Все коттеджи, дуплексы и таунхаусы посёлка обеспечены всеми современными телекоммуникационными системами, для чего к загородному комплексу был подведён оптоволоконный кабель и смонтирована новейшая скоростная мини-АТС. Газификация коттеджного посёлка находится на завершающей стадии. Должное внимание в коттеджном посёлке уделено безопасности проживания, по всему периметру загородного комплекса построено ограждение и установлена система видеонаблюдения, на въезде в посёлок имеется охраняемый контрольно-пропускной пункт, безопасность на территории Мелоди и охрану периметра обеспечивают сотрудники лицензированной охранной фирмы. При желании владельцев, любой из коттеджей посёлка может быть поставлен под индивидуальную охрану.
